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APTO - 3 quartos - R$ 230.000,00

Belo Horizonte - MG

CASTELO -

Código: 39

3 Quartos

0 suite

2 salas

1 banheiros

8 pavimentos

1 elevadores

1 garagens

Posição:

Contato /

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Descrição Geral

BAIRRO CASTELO
(APTO. 3 DORMITÓRIOS C/ 1 GARAGEM)

ENDEREÇO: rua Maria de Souza Alves, 295, apto. 603, bloco 2, do edifício Essen, bairro Castelo.
Localização/Acesso: - esta rua é paralela à Av. dos Engenheiros - prédio fica entre as ruas: dos Geólogos e Luís Ratton e distante + 5 quadras da Av. Tancredo Neves.
- seguir pela Av. Tancredo Neves e, logo no seu início, entrar à esquerda na Av. dos Engenheiros até altura do nº. 560, onde tem um posto de gasolina Ipiranga virar à esquerda na rotatória e novamente a 1ª. à esquerda, que já é a rua Maria de Souza Alves.

PREÇO DE VENDA = R$ 230.000,00 à combinar/aceita contrapropostas.
(OBS: existe um saldo devedor de financiamento na Caixa Econômica de cerca de R$ 47.000,00, que pode ser quitado integralmente ou refinanciado para o provável comprador).

CARACTERISTICAS: prédio residencial independente, construído há aproximadamente 20 a 25 anos pela Construtora Tenda, sobre um terreno de 3.871,70m², com 8 andares, sendo 4 apartamentos por andar, perfazendo 32 unidades, portaria eletrônica, interfone, gás canalizado, 1 elevador moderno Schindler. Prédio esse totalmente reformado externa e internamente há menos de 6 anos. Apartamento amplo, claro, arejado, com 1 (uma) vaga de garagem demarcada e coberta e com acesso através de portão eletrônico com 1 aparelho de controle remoto localizado no 6º andar, com ótima vista não devassada para os fundos do bairro, com 1 porta de acesso, e composto de: 2 salas separadas, sendo uma maior com piso laminado de tábuas corridas já usado e desgastado, e outra menor com piso de porcelanato em muito bom estado 3 dormitórios, sem armários, também com piso laminado de tábuas corridas usado e desgastado cozinha clara e conjugada com área de serviço fechada e com 1 tanque, com paredes revestidas de cerâmica e com piso e bancada da pia em granito e sem armários 1 banheiro social conjugado com lavabo externo, que tem o lavatório com bancada de granito e 1 espelho afixado na parede banheiro esse sem armários e com piso e paredes revestidas de cerâmica até o teto e já equipado com 1 box de vidro temperado em perfeito estado e 1 chuveiro usado. Apto. com pintura interna NOVA (paredes e tetos) todo o piso laminado do apartamento é usado e desgastado e em razoável estado de conservação, limpo e encerado todas as portas, fechaduras, maçanetas, janelas de alumínio anodizado, vidraças, louças, torneiras e a válvula de descarga em regular e normal estado e funcionamento. Apto. já equipado com: globos e lâmpadas nos tetos, interruptores e tomadas já instalados nas paredes, 1 campainha, 1 chuveiro, 1 varal novo instalado no teto da área de serviço. Apto. com área construída e constante do IPTU de 69,65m².

IPTU-2017 = R$ 71,18 mensais.
TAXA DE CONDOMÍNIO = R$ 205,62 mensais (Obs: junto com esta taxa condominial é cobrada a Taxa de Fundo de Reserva de R$ 20,55 mensais, de responsabilidade do proprietário do imóvel e deduzível dos aluguéis do inquilino. Total: R$ 226,17 mensais).

CHAVES / VISITAS = apto. vazio e desocupado. Agendar visitas na GTV Imóveis.

* Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.

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